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雪缘园足彩比分直墦: 溫州發布人才購房新政:買配售人才房打5折,限售10年

雪缘园.com www.774301.live 每日經濟新聞 2019-12-25 23:03:16

溫州出臺新政,符合條件的優秀本科生買房打7折,租房3折,力度空前。

每經記者 甄素靜    每經編輯 魏文藝    

12月25日,溫州發布《溫州市人才住房銷售并舉實施辦法》(以下簡稱《辦法》),規定優秀人才可享受配售型人才房售價5~7折優惠,配租型人才房租金3折優惠。據悉,該《辦法》是浙江省首個人才住房租售并舉專項政策,將自2020年1月1日起實施。

值得注意的是,溫州配售型人才住房以商品房為主,但對配售房流通限制比較嚴格,配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內為共有產權,不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示,溫州在引進人才方面絕對實干,從過往人才購房新政來看,主要集中在取消限購或者說降低門檻,真為優秀人才大幅降價減負的比較少。實際上,溫州此次新政實際上既有降價效應,也有去庫存的導向,整體來看此類住房政策將會引起較好市場影響力,對人才吸引力也較大。

溫州地標甌江江心嶼 圖片來源:攝圖網

人才購房新政力度空前

溫州人才購房新政優惠力度空前,堪稱覆蓋面最廣的人才住房新政。據悉,此次人才購房新政條件放寬至全日制本科學歷,全職在溫州市企業、民辦非企業單位、中介機構工作均可享租購優惠。

根據《辦法》,配售人才住房的對象要求符合以下條件之一,且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同,已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金(或個稅)36個月以上,本人及配偶在溫州均未擁有過住房或累計擁有過的住房面積少于60平方米,均未享受過溫州政府購房類優惠政策。

《辦法》規定,全職在溫州市用人單位工作且經認定為ABCDE類人才中,A類人才可贈送一套不超過190平方米的商品房或給予500萬元購房補貼;B類和C類人才配售面積為140平方米,購買價格為備案價(核定價)50%;A、B、C類人才配租面積為120平方米左右,租賃期限內免租金;D類和E類人才配售面積為120平方米,購買價格為備案價(核定價)60%,配租面積為90平方米左右,租金為同地段住房租金評估價的30%。

配租型人才住房的人才和人才所在用人單位應自覺履行合同約定事項,應當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退的,按照同期同區域同類型市場商品住房租金2倍計收逾期騰退住房期間的租金。

事實上,這并不是溫州第一次大手筆支持優秀人才。在今年初的創新創業人才獎勵大會上,溫州市為247位人才和14支團隊發放了“人才新政40條”首批獎勵資助,總金額1.3億元。該獎勵資助總額超過溫州前三年人才獎勵總和,在浙江全省地市中亦屬重磅。

真金白銀地資助獎勵,使得溫州近來來人才開始回流。據《浙江日報》報道,自去年以來,溫州市新引進領軍人才、博士、碩士和本科生人數均同比增長60%以上;全年入選國家、省“千人計劃”16人,入選國家、省“萬人計劃”20人;高新技術企業、科技型中小企業分別增長36%和41%。

銷量增速躍居浙江第二

“溫州市場近期比較熱,尤其是近期新房推盤量增加,市場情緒較樂觀。”嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析認為,“各地發布人才新政常被解讀有調控放松趨勢,但就目前溫州樓市表現來看,溫州雖有去庫存趨勢,但以此新政刺激樓市的目的并不明顯”。

在租房方面,2019年11月份,溫州市區房屋租賃(住宅)成交數量自7月份以來持續下降,當前環比下降14.90%,同比降幅24.47%。

雖然租賃成交數量有所下降,但租金仍有大幅上漲,11月份溫州市區平均房屋租賃價格環比上升9.83%,為3327元/月。與去年同期均價3175元月相比,上升4.78%。

在二手房市場方面,溫州市場量價齊升。據C21溫州研究中心數據,今年11月份溫州市區(鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區)二手房交易備案套數為2572套,環比上升12.16%,同比上升更是高達41.39%。二手房成交量漲價升,成交均價環比上月漲幅達4.35%,同比去年漲幅10.21%。

全年來看,溫州雖為區域市場,但樓市成交旺盛。據C21溫州研究中心統計,1~11月份溫州市區二手房成交套數累計已達27598套,同比成交量漲幅7.56%。

溫州市住建局近期舉辦新聞發布會時總結稱,今年溫州房地產市場供銷兩旺,銷量增速躍居浙江省第二名。

(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)

封面圖片來源:攝圖網

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